Logement étudiant et cohabitation intergénérationnelle
Comment faire du logement intergénérationnel une alternative concrète dans le marché du logement étudiant de la métropole bordelaise ? Quels sont les freins et les leviers à son développement ?
Cette étude menée pour Bordeaux Métropole visait à analyser le marché locatif pour les étudiant.e.s et à chercher des solutions dans la cohabitation intergénérationnelle pour faire face à la pénurie d’offre de logements. Cette forme de cohabitation désigne la vie en communauté, au sein d’un même logement, entre un.e étudiant.e et un.e senior partageant des espaces communs tout en conservant leur intimité grâce à une chambre individuelle et parfois même à une salle de bain.
Entre 2017 et 2018, l’Union des Syndicats de l’Immobilier évaluait un déficit d’offres de location de 21% au sein de Bordeaux Métropole, qui concentrait 101 140 étudiant.e.s en 2017. Face à cette situation, le logement intergénérationnel apparaît comme une nouvelle solution innovante, bien qu'encore alternative et minoritaire à l’heure actuelle du fait de freins sociologiques et institutionnels identifié au cours de cette étude. Afin de les contourner, un état des lieux des ressources existantes et exploitables sur le territoire bordelais a été établi. Au regard des freins et leviers identifiés, il a semblé intéressant de proposer la création d’un dispositif unique de gestion de la cohabitation intergénérationnelle à l’échelle de la métropole afin de simplifier et donner de la visibilité à la démarche, ainsi que de centraliser les aides financières existantes.
La mise en place d’une Maison de l’Habitat métropolitaine, avec une forte orientation intergénérationnelle, permettrait ainsi de centraliser l’offre et la demande de logement intergénérationnel dans le parc diffus et d’assurer le suivi des paires jeunes/seniors, tout en travaillant avec des bailleurs sociaux à l’accompagnement de l’évolution de leur parc locatif.
Vectrice de solidarité et de lien social entre générations, la cohabitation intergénérationnelle représente une expérience inédite dans le parcours résidentiel d’un étudiant ou d’un senior, qui a vocation à se démocratiser.
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Commanditaire : Bordeaux Métropole
Etudiant.es : Héloise Engrand, Audrey Pelletier, Adrien Marchand, Diego Aguilera Sanchez (Sciences Po Bordeaux) ; Fran Lux, Cassandre Maerten, Claudie Gimel, Marie Le Gall, Jessica Pörsch (ensapBx)
Tutrice : Géraldine Valois, architecte et enseignante à l’ensapBx