Le 18 juin de 9h45 à 18h à l’Université de Bordeaux, Campus Victoire, 3ter Pl. de la Victoire, 33000 Bordeaux, à l’amphithéâtre Pitre, assistez à la journée annuelle du Forum urbain sur le thème du logement !
Cette journée sera l’occasion de réunir des chercheuses et chercheurs de différentes disciplines et opérationnel.le.s de l’urbain afin d’échanger autour des enjeux contemporains du logement « Le logement dans tous ses états : tensions, inégalités, régulations ».
Le logement dans tous ses états
Tensions, inégalités, régulations
2026 : la crise du logement s’impose comme un enjeu majeur du débat public.
Toutefois, le constat demeure pluriel : augmentation des prix immobiliers, ralentissement de la construction, déséquilibres territoriaux entre zones tendues et espaces moins attractifs, fragilisation du modèle de logement social. Dès lors, comment qualifier cette crise et en saisir les ressorts profonds ? Les réponses apportées sont à la mesure de cette complexité. Certains acteurs plaident pour un renforcement de l’offre, d’autres défendent une régulation accrue des marchés. D’autres encore mettent en avant des approches ciblées, centrées sur les étudiants, les personnes âgées ou les ménages en situation de précarité. Le logement apparaît ainsi comme un champ de tensions et de controverses structurant pour les politiques urbaines.
C’est pour en débattre ensemble que le Forum urbain de Bordeaux organise sa Journée annuelle le 18 juin 2026. Chercheurs et professionnels y croiseront leurs expertises pour éclairer les dynamiques à l’œuvre et interroger les perspectives d’évolution du secteur.
Programme
9h45-10h00 : Accueil participant.e.s
10h00- 10h30 : Mot de bienvenue
Philippe MORETTO – Vice-président en charge des Transitions et du Dialogue Sciences-Société à L’Université de Bordeaux
Guillaume POUYANNE – Maître de conférences HDR, économie urbaine, Université de Bordeaux, BSE, Directeur du Forum urbain
10h30 – 12h00 : Séquence : « Quand la finance s’empare du logement : dérive ou mutation? »
Quand la finance s’empare du logement : dérive ou mutation ?
Animée par Laura Brown – sociologue, chercheuse à L’ESPI
Marine DUROS – Docteure en sociologie de l’EHESS, chercheuse associée au Centre Maurice Halbwachs
Antoine PERIS – chercheur en géographie à l’Université d’Avignon, ESPACE
Isabelle Rey LEFEBVRE – Journaliste indépendante spécialisée sur les questions d’urbanisme et logement
Mathieu GIMAT – Maître de conférences en aménagement-urbanisme à l’Université Paris Cité
Marine Duros, autrice de « L’immobilier hors sol, comment la finance s’empare de nos villes » (Raisons d’agir, 2025), revient sur le phénomène de financiarisation de l’immobilier et du logement. Son propos sera complété par les travaux de Antoine Peris, sur la stratégie d’acquisition d’un grand fonds d’investissement, et par ceux de Mathieu Gimat, sur le phénomène émergent de financiarisation du logement social et les ambiguïtés du logement intermédiaire. Isabelle Rey-Lefebvre, autrice de « Halte à la spéculation sur nos logements » (Rue de l’échiquier, 2024), éclairera ces analyses dans leur dimension politique. C’est toute la question d’une financiarisation rampante du logement qui est posée ici, et ce qu’elle fait à nos villes et à nos modes d’habiter.
12h00- 13h30 : Pause déjeuner – déambulation autour de l’expo « Cartographies alternatives »
Alternatives cARTo est une exposition collective.
Elle réunit 22 projets dédiés à des approches non conventionnelles de la cartographie. Des cartes dessinées, tissées, brodées, sonores et immersives, des expérimentations sensibles, critiques, radicales ou participatives, pour visualiser, raconter, arpenter, transformer et rêver les territoires
13h30 – 14h00 : Carte blanche à l'a'urba
Claire PHILIPPE – Urbaniste, Agence d’Urbanisme Bordeaux Aquitaine
Stella MANNING – Urbaniste, Agence d’Urbanisme Bordeaux Aquitaine
Carte Blanche à l’Agence d’Urbanisme de Bordeaux-Nouvelle-Aquitaine, autour de deux enjeux contemporains du logement : l’adaptation de l’habitat au vieillissement démographique, et le bail réel solidaire comme outil alternatif de production du logement.
14h00-14h50 : Keynote de Loïc Bonneval, Maître de conférences en sociologie, Université Lyon 2, Centre Max-Weber.
De la propriété occupante à la gestion rentière ? quelles évolutions des trajectoires patrimoniales dans un contexte d’inflation immobilière
Depuis deux décennies, le niveau élevé des prix de l’immobilier a freiné l’accession à la propriété des jeunes ménages et des classes populaires mais il a également entraîné une recomposition des rapports au patrimoine immobilier pour d’autres catégories sociales dont on voit la trace dans l’essor de pratiques telles que la location meublée de courte durée ou dans le développement de la multipropriété. Plusieurs travaux s’attachent à documenter ces évolutions, sous l’angle de la marchandisation du rapport au logement ou de la gestion rentière. Dans leur prolongement, et en s’appuyant sur une observation des trajectoires patrimoniales dans trois agglomérations (Paris, Lyon et Avignon), cette présentation visera à qualifier les mutations du rapport à la propriété immobilière à l’intersection du rapport au crédit, à la fiscalité, aux transmissions intergénérationnelles et aux dynamiques de marché.
14h50-15h30 : Table ronde jeunes chercheurs : « Réguler pour mieux loger : quelle efficacité des politiques publiques? »
Réguler pour mieux loger : quelle efficacité des politiques publiques ?
Animée par Jeanne Dachary-Bernard, économiste et chargée de recherche HDR à l’INRAE
Remi LEI – Post-Doctorant en économie à l’International Tax Observatory
Lauriane BELLOY – Post-doctorante en économie urbaine à l’Université de Bordeaux
Imen DALY – Post-doctorante en économie à l’Institut national d’études démographiques (INED)
Mahamoudou ZORE – Post-doctorant en économie urbaine à l’Université de Bourgogne
La deuxième séquence portera sur les dispositifs de régulation des marchés immobiliers et de la construction. Elle donnera la parole à de jeunes chercheurs qui évaluent l’efficacité de politiques publiques du logement (politiques de revitalisation dans les villes petites et moyennes, dispositifs de lutte contre la vacance, régulation des logements de courte durée…).
15h30 -15h45 : Temps de pause
15h45 – 17h15 : Séquence : « Loger les plus précaires : un modèle à repenser ? »
Loger les plus précaires : un modèle à repenser ?
Animée par Guillaume POUYANNE, économiste et Maître de conférences HDR à l’Université de Bordeaux et Directeur du Forum urbain
Thomas KIRSZBAUM – Sociologue au CERAPS et consultant indépendant
Jean-Baptiste DESANLIS – Directeur général délégué Territoire et client chez Domofrance
Julien COSTILLE – Consultant, fondateur de l’association TrAnsit
Nolwenn MALHERBE – Directrice de Projets, Manager du Pôle Conseil Immobilier à SEGAT
Manuel DOMERGUE – Directeur d’Études, Fondation pour le logement des défavorisés
C’est le bilan de 20 ans de loi SRU que présentera Thomas Kirszbaum, issu d’une recherche comparative avec les États-Unis. Il s’agira de comprendre les modalités de mise en place de l’obligation légale de construction de logements sociaux, et les raisons de l’inégale performance des communes. La table-ronde qui suivra, composée de professionnels du logement, s’attachera à comprendre comment la crise actuelle de l’immobilier impacte le logement social, et abordera l’avenir de ce secteur. Enfin, nous glisserons du logement social au logement précaire avec l’intervention de Manuel Domergue, sur l’état du mal-logement en France, et qui ouvrira la réflexion sur les évolutions possibles des dispositifs existants.
17h15-17h45 : Habiter autrement ? avec la Coopérative d’Habitant.e.s seniors « Boboyaka la Castagne »
Animée par Laetitia PATILLET, Cheffe de projet PEPR VDBI/Forum urbain
Fanny GERBEAUD – Sociologue, Ingénieure de recherche au laboratoire PAVE
Guy TAPIE – Sociologue, chercheur au Laboratoire PAVE
Deux coopératrices de Boboyaka
Situé à Bègles, Boboyaka La Castagne est un projet d’habitat participatif et coopératif porté par des citoyens souhaitant inventer une nouvelle manière de vieillir ensemble au sein de la métropole bordelaise. Ce projet se distingue par un modèle de propriété collective non spéculative où les résidents, réunis en coopérative d’habitants, gèrent démocratiquement leur lieu de vie selon le principe « une personne, une voix ». Alliant mixité sociale et intergénérationnelle, le programme intègre vingt logements, dont une majorité de logements sociaux, ainsi qu’une micro-crèche et des studios pour étudiants. Lauréat de l’appel à manifestation d’intérêt « Engagés pour la qualité du logement de demain », ce projet illustre concrètement comment l’innovation citoyenne et l’autogestion peuvent offrir une alternative durable et solidaire face aux défis actuels du logement senior.
17h45 – 19h00 : Cocktail de clôture
Nos intervenant.e.s
